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無論在哪里買房，最重要的是合適。買房之前先明確目標(biāo)，是要自己居住還是要投資出租，是要用于商業(yè)投資還是其他用途。

中國買家首先要明確的是：在美國買房子，并不能決長期居住的身份問題。但不管是自住還是出租，買在不錯(cuò)的學(xué)區(qū)裡，依然是選房的標(biāo)淮之一，因?yàn)楹玫膶W(xué)區(qū)其實(shí)也意味著好的治安環(huán)境以及升值的空間。賣給中國人的房產(chǎn)中，有大約39%是用于自住，另有7%是供在美國上大學(xué)的孩子使用。以出租房為投資目的的只佔(zhàn)23%。在許多中國買家的心目中，美國的地產(chǎn)就是花園、游泳池、洋房的代名詞。

先說房產(chǎn)稅，納稅額按照房屋買價(jià)乘以1%到2%的稅率來確定，不同州有所不同。美國房產(chǎn)稅每年都得繳，如果是學(xué)區(qū)房，稅率更有可能達(dá)到3%；如果房?jī)r(jià)每年在漲的話，那么每年納的稅金也會(huì)跟著漲，因?yàn)槊磕暾�府都�?huì)對(duì)你的房子進(jìn)行重新估價(jià)，然后乘以稅率來徵稅。

養(yǎng)房成本是不得不考慮的不小的開支，房屋的裝修改造、居住后的維修保養(yǎng)、中間的除冰化雪、花、草的養(yǎng)護(hù)打理，其費(fèi)用開支都比中國要高得多。如果住在環(huán)境更好的僻靜小區(qū)裡，還有開車以及后續(xù)的成本問題，這些都是中國買家買房時(shí)不能不考慮的。

再來看看維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。比如，獨(dú)立屋的房頂、外牆須定期檢查，時(shí)間長了要翻新；院子每週得割草，花園泳池要打理，每月還要噴灑各種防蟲害的噴劑；冬天自家車道得化雪除冰。若是住聯(lián)排屋或公寓房，這房子外面的維修雖說是不用自己掏錢了，但每個(gè)月都要交一到兩百美元不等的物業(yè)費(fèi)，也不見得多便宜。

如果忍受不了美國小鎮(zhèn)的寧靜生活，購買公寓才是享受東西海岸繁華都市的現(xiàn)實(shí)選擇。當(dāng)然了，這完全看個(gè)人喜好！在美國，向來是買房容易養(yǎng)房難。拿北上廣一間廁所去換一套美國大house（獨(dú)立屋）來住，或許只是聽上去很美的事。但冷靜之后想一想，這裡涵蓋了多少隱形成本是你想不到的呢？

此外，房屋都必須買保險(xiǎn)，一年大概千把美元。如果哪天你想賣掉房子，房屋增值的部分也需要繳稅。美國居民第一套自住房的增值部分不需要繳稅，以后的要交。