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2018香港房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲利率加高

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香港的房?jī)r(jià)到底有多高？大陸人可能無法想象，在香港有將近二十萬人住在“棺材房”，我們眼中香港的繁華大樓、高檔餐廳，跟他們都沒有絲毫聯(lián)系，他們只有深深的絕望。

 

 

 

很多人可能很難幻想在香港，均勻租金最高的當(dāng)?shù)夭皇谴缤链缃鸬闹协h(huán)，而是香港的貧民區(qū)深水埗。

 

深水埗到處都是危樓、爛樓，里面大大小小切割成了無數(shù)個(gè)小空間，最高的價(jià)格每平方達(dá)到了三千港幣。就算是一般的香港家庭，房?jī)r(jià)擔(dān)負(fù)也越來越重，本年的房?jī)r(jià)擔(dān)負(fù)壓力指數(shù)達(dá)到了十九倍以上，也就是說一家人一分錢不花不吃不喝也需求將近二十年才能買得起一套房子。本年八月，香港開釋告別低息年代的信號(hào)，這是香港時(shí)隔五年再次上調(diào)按揭利率。

 

這次的加息并沒有給樓市帶來很大的動(dòng)搖，雖然有人以為香港在未來半年還將跟隨美元繼續(xù)加息。本年四月香港土地供給專責(zé)小組發(fā)布了一份76頁的咨詢文件，以為八年內(nèi)將是住所供給缺少的高峰期，城市內(nèi)總住所土地缺少將達(dá)至815公頃。2018年第一季度施工量達(dá)到5600個(gè)單位，同比上升124%。考慮到3-4年的建設(shè)周期,2020-2021的房子供給有望維持在健康水平。

 

咱們常常把港幣成為小美元，也能看出港幣跟美元是休戚相關(guān)的，主要是跟隨美元的貨幣政策，堅(jiān)持匯率，所以美元加息香港也會(huì)跟著加息，一旦美聯(lián)儲(chǔ)加息到3.4%，這意味著香港基準(zhǔn)利率也有必要加到3.4%，香港樓市泡沫越加驚人。

 

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