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買房，賣房，都是人生大事，這一點不管在國內(nèi)還是在國外都是一樣的，俗話說“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。下面為大家介紹一些關(guān)于美國的購房政策的知識，讓你買房的時候胸有成竹，一起來看看吧！

購買美國房地產(chǎn)，總體上講，對購買者并沒有居民或公民的身份要求，也沒有簽證方面的特別規(guī)定。

美國各州法律規(guī)定不盡相同，但絕大部分州不限制外國人（公司）購買一般的居住和商業(yè)性房地產(chǎn)，比如東西海岸主要的：加州、佛州、紐約州等等。少數(shù)州如新墨西哥、俄克拉何馬州等要求只有公民或居民身份才能購買當?shù)氐木幼『蜕虡I(yè)性房地產(chǎn)，大多數(shù)州對農(nóng)業(yè)、礦產(chǎn)等戰(zhàn)略用地有所限制。

部分州對于土地擁有數(shù)量有限制，但是一般是不允許擁有上百或者上千英畝，因此一般的商業(yè)或居住的購買完全不受其影響。

美國房地產(chǎn)市場有近百年的歷史，有著非常成熟、流暢和安全的交易流程。大致步驟如下：

1.簽署購買合同并交付定金至托管賬戶

2.房屋檢驗及貸款

3.美國產(chǎn)權(quán)公司介入進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查與保險

4.買方支付余款并交割過戶 

5.美國政府登記備案

6.從簽署合同到過戶完成一般在30天左右，登記備案通常需要4周左右。

當你購買了美國的房產(chǎn)之后，您需要每月支付物業(yè)管理費、財產(chǎn)保險費以及房地產(chǎn)稅；總計為房價的2%至3%；由于沒有或者很少的物業(yè)費及保險費，土地的持有成本相對房屋更低。

希望以上內(nèi)容能夠幫助到你。