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華人在美國買房如今已經成為了一種潮流，無論是將來自己安享晚年還是為孩子創造更多的機會，在美國買房子都是很好的選擇，而美國第5大城市西雅圖因為適中的房價和環山繞水的自然風光，成為在美國買房的首選城市。但是，華人在美國買房需要注意很多問題，在西雅圖購房也需要很多資格證明。

首先，任何外國人都可以在西雅圖買房子，美國是一個移民國家，西雅圖也特別歡迎外國人在這里進行投資或者購買房產，只要資金到位，在這里買房不會受到任何限制，而且法律透明公開，購房程序更是簡單明了。

華人在西雅圖購買房產只要擁有中國的護照就可以完成購房交易，即使沒有拿到美國的簽證也可以通過傳真完成購房交易。

但是華人在西雅圖購房還需要很多資格證明等材料，根據現金購買和貸款購買的不同，華人需要準備的資格證明也不同。

對于現金買主來說，需要準備的文件有(1)買房者本人有效的護照和簽證;(2)買房的資金證明即國內中英文版的銀行存款證明;(3)在西雅圖當地或者美國其他地方的銀行開設專門的購房賬號。

對于貸款買房的房主說，需要準備以下材料：(1)購房者有效的護照和簽證;(2)工作證明和工作收入證明，這些證明由單位或者街道開具，然后交給公證公司翻譯;(3)可以自付款項部分的資金證明，該證明是中文版和英文版的銀行存款證明;(4)在西雅圖或者美國的其他城市的銀行開設專門的貸款買房賬號。