首次購房有哪些優(yōu)惠政策
來源：http://china.findlaw.cn/fangdichan/fdcdt/fdcdt/1055458.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/19
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首次購房有哪些優(yōu)惠政策呢？聽我為您道來。
首次購房最少首付2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。
一、補(bǔ)助到底有多高?每年40%的個(gè)稅，不超過總房款的30%
政策規(guī)定：補(bǔ)助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40% 為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助。總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價(jià)的 30%。
以某人購買一套(首套或者改善住房)100平米的住房為例，當(dāng)下重慶新房均價(jià)8000元/平米做參考，這套房總價(jià)為80萬。以目前首付三成，房貸利率85折計(jì)算，按揭利率參考2008年12月23日利率下限，分20年共240期還清，共需償還本息825670.51元。若此人月收入1萬，且保持20 年，則每年繳納個(gè)稅總額為14700元，按照政策可獲得14700元*40%*20年共117600元的補(bǔ)貼，小于其住房總價(jià)的30%，補(bǔ)貼成立。
二、哪些人、哪些情況可以獲得補(bǔ)貼?
1、2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準(zhǔn))的購房者;
2、屬于首次購買住房(含改善型購房);
3、必須以按揭的方式支付款項(xiàng);
4、購房地點(diǎn)必須選在渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)這10區(qū)內(nèi)。
5、必須在這10個(gè)區(qū)中的任意一個(gè)區(qū)繳納個(gè)稅，才可獲得補(bǔ)助。
在買房子的時(shí)候，還是要謹(jǐn)慎，認(rèn)真對待，切莫大意。
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