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傳統(tǒng)觀點認為，像紐約、倫敦、巴黎、新加坡、上海等這些國際大都市的房價幾乎不可能下跌，因此投資這些城市的房產(chǎn)是最佳的增值或保值手段。然而歷史并不支持這種觀點，曼哈頓房價下跌便是在駁斥如斯觀點。

總體來說，曼哈頓高端房產(chǎn)比低端房產(chǎn)價格波動更為劇烈。歷史上，高端房產(chǎn)價格在1929年見頂，時間大大晚于低端房產(chǎn)，但其下跌速度也更為劇烈，到1939年暴跌67%，這一跌幅是美國平均房價2006-2012年跌幅的兩倍。相比之下，真正能代表美國房價一般水平的華盛頓特區(qū)房價從1925年到1933年僅下跌26%。

據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示，美國各大城市平均房價在1943年創(chuàng)出新高，也就是見底10年之后。在華盛頓特區(qū)，房價中位值也在40年代回到前期高點。然而在曼哈頓，房價持續(xù)在低點徘徊，有數(shù)據(jù)顯示直到1953年才創(chuàng)出新高。那為何復蘇的時間竟長達30年？很簡單，泡沫越嚴重，復蘇所需的時間就越長。

目前，曼哈頓房價再次處于泡沫狀態(tài)，投資者應當謹慎看待美國紐約曼哈頓高端房產(chǎn)投資，不應盲從，而造成不可挽回的損失。