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房地產統計數據是一個偉大的方式的脈沖數量一個特定的市場,但知道你看著代表有時可能會造成混淆。奧蘭多,佛羅里達房地產經紀人®韋爾奇平均數和中位數分解之間的區別:

平均值和中位數都是集中趨勢測量,但平均可以通過非常大或非常小的傾斜觀測。如果這聽起來太怪所有統計類我把在大學。在奧蘭多,奧蘭多地區房地產經紀人協會報告當地市場統計每月為其成員。佛羅里達房地產經紀人協會(National Association of Realtors)做相同的整體市場,也為我們當地的市場。在當地,我們往往更關注中位數統計,因為中位數不受影響的那些非常大或非常小的銷售。基本上是中值點的所有屬性。字面上,一半的屬性是低于平均價格和大于中位數的一半。大多數時候,我關注的是銷售價格中位數的號碼,但價格也報道列表。

這讓我今天這篇簡短的文章。當列表價格報道,出于某種原因,平均比中值似乎更受歡迎。我覺得這是因為它是如此之高,這使得許多家庭仍然過高。這可能不是一個巨大的交易在這個宏偉的計劃,但我們有一個家在奧蘭多,被認為是美國最大的家一個屋檐下。目前市場上為100000000美元。這是1億美元,如果你有困難與所有的零喜歡我。我跑的數量和價值1億美元的房子在奧蘭多的平均定價為327526美元,平均標價是168808美元。當你把價值1億美元的房子,平均定價下降在10000美元到317273美元,而房價中值下降只有8美元,至168800美元。這些事情讓我夜不能寐。