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很多人想投資美國的商業地產，但因為對美國商業地產的購買流程不熟悉，所以還在不停思考斟酌。今天就為大家介紹一下美國商業地產標準購買流程。

第一步 選房

公司按照客戶提出對商業房地產的要求，根據預算大小，凈投資回報率，商業店鋪類型，地點偏好，單獨租客或是多租客，像客戶推薦最滿足要求的地產，并附上詳細的分析報告以供客戶選擇。

第二步 買方做合同，提交材料

1. 按照客戶的要求，做出最保護客戶利益的商業房產購買合同。買方可以要求在最多不超過30天的時間內無條件撕毀合同而不追究其履行效應。合同終止后，誠意金，押金退還。

2. 護照首頁掃描件

3. 大陸銀行相當于房價的存款證明

4. 審核，簽字，提交購買合同

第三步 賣方簽合同，交定金

1. 賣方接受報價，買方交10%的定金

2. 賣方不接受報價，退還所有誠意金

第四步 過戶公司產權調查，等各項檢查，并開設美國公司

在不超過2、30天的無條件取消合同期間，同時也叫做檢查期

1. 過戶公司進行房屋產權調查

2. 房屋檢查公司進行房產檢查

3. 環境公司進行土地檢查

4. 買方進行實地勘察

如有任何一方的檢查結果，買方不滿意，買方可以終止合同，所有押金，誠意金退還

超過2、30天后，買方將不能單方面撕毀合同，如有違約，賣方將有全力扣留所有押金和誠意金。

5. 在買方確定對購買此房產無任何異議后，由買方提供資料，在我們協助下開設美國公司，并以公司的名義購買房產。

第五步 過戶 交余款

1. 付余款到過戶公司

2. 買方出具余款單據，賣方簽地契，過戶成功

3. 買方拿到臨時地契

第六步  房產登記 及 房產證

1.過戶公司辦理房產登記手續

2. 2-3個月內買方收到官方正式地契

第七步  買后房產管理及報稅

如果是投資的，我們可以幫忙管理

1. 聯系租客

2. 每月定時收租

3. 聯系維修，繳納費用

4. 每月按時將房租匯給買主

5. 將屋主信息提供給資深的會計師，在年終時間按照屋主提供的資料進行合法抵稅，并最后報稅。

熟悉了這些流程步驟，也許會讓你的判斷更加堅定，希望這篇文章能為大家帶來一些幫助。